宅地開発などが行われれば、道路や鉄道、学校、病院といった公共施設も整備され、周辺の土地の便駅が増加する。つまり、地域の住民や企業も利益を受けるわけである。このように開発によって生じた外部に波及する経済効果が「開発利益〕である、
ただし、その定義は必ずしも明確ではない。「公共公益事業により生じた利益」「土地の売却による利益（キャピタル・ゲイン）」「地元にもたらす間接的な効果」など、理解はさまざまである。
〈小口〉
宅地開発などが行われれば、道路や鉄道、学校、病院といった公共施設も整備され、周辺の土地の便駅が増加する。つまり、地域の住民や企業も利益を受けるわけである。このように開発によって生じた外部に波及する経済効果が「開発利益〕である、
ただし、その定義は必ずしも明確ではない。「公共公益事業により生じた利益」「土地の売却による利益（キャピタル・ゲイン）」「地元にもたらす間接的な効果」など、理解はさまざまである。
〈小口〉